遂宁市将小区依法治理试点作为提升基层治理能力的切入点，有效破解在小区管理中长期存在的组织不健全、管理不顺畅、服务不精准等基层治理难题，形成“自治组织依法设、物业问题依法解、小区事务大家办”的小区依法治理新生态。

　　机构设置规范化用“小班子”带动“大队伍”

　　依法建好三级组织架构，即业主大会全体会议、业主委员会、监督委员会，同时抓好党组织嵌入机制，以党组织为枢纽建立有效的沟通渠道，链接好业主、业委会、物业服务企业，建好用好“党员志愿服务”和“法律明白人”两支队伍。

　　紫云家园小区依托毗邻社区居委会的优势，构建“社区+小区”联动模式补齐小区党员少的短板，吸纳物业党员、在职报到党员、居民党员组建“小区治理红色先锋队”。

　　蓬盐大院小区推选10名党员担任小区楼栋长并培育成为“法律明白人”，并设立治安联防、法治宣传、矛盾调解、小区管理、文明创建等5类岗位由党员业主认领，充分发挥党员先锋模范作用。

　　议事规则标准化用“阳光账”破除“暗操作”

　　完善小区“一核三治”融合运行、多元主体合作共治机制，社区、物业服务企业、业主委员会、业主代表定期召开联席会议，通过公开党务政务财务、业主大会表决结果公示、第三方监督等机制强化民主监督，保障业主的知情权、监督权和参与权，持续提升小区治理公信力。

　　遂州新城小区首创“法治评估前置程序”，推行业主议事“四步法”（议题收集-法治评估-议事协商-双签公示），由律师对业主大会议题进行合法性审查，确保“决策先问法、违法不决策”。

　　金帝花园小区设立“居民议事廊”，组建议事委员会，制订议事办法、流程、制度，通过议事协商会议成功化解电梯争议20余起，顺利加装电梯13部。

　　紫云家园小区设立线上议事平台，完善居民公约、议事规则，明确居民在小区治理中的权利和义务，实现“大家事、共同议、协商定”。

　　业主参与常态化用“小切口”激活“邻聚力”

　　抓住民生实事“小切口”，实现涉及业主利益的揪心事、烦心事、麻烦事有人关心、有人跟进、有人解决，更好凝聚人心，打造邻里老小和睦亲切的“熟人社区”。

　　金帝花园小区打造“法律之家”，指派律师定点值班解答法律咨询57件，同时依托新时代文明实践站精准对接志愿服务，策划假期训练营、犀牛学堂，推出“微光助残福利社”项目。

　　紫云家园小区与射洪中学等周边行政事业单位紧密联系，深化“校社共建”“所社联动”，创作法治主题的小品、相声、诗歌、绘画等作品在小区内进行展示和表演，整合街道司法所、社区工作者、网格员、法律志愿者成立小区调解工作室，定期开展小区法治“体检”。

　　遂州新城小区探索开设“法治夜校”“法治茶座”，邀请律师专题讲解物业法规、相邻权纠纷等热点问题，广受小区业主欢迎。

　　蓬盐大院小区建立社区、社会组织、社会工作者、社会志愿者、社会慈善资源“五社”联动机制，组建“邻里+”服务队，设立“红色物业”公益基金，用于帮助解决小区弱势群体的医疗教育等支出，提升小区业主的幸福感。